2026’da gerçekleştirilen genel kurulların ardından site aidat tarifesi belli olurken, İstanbul’da zam oranı yüzde 30-48 seviyesinde olurken, bazı sitelerde ise yüzde 75’e kadar yükseldi.
İl genelinde ortalama aidat bedeli 2 bin 380 liradan 2026’da 3 bin 330 liraya çıktı. En yüksek ortalama aidat 8 bin 400 lirayla Beşiktaş’ta yaşanırken, Beşiktaş’ı 7 bin lirayla Şişli, 6 bin 500 lira ile Kadıköy takip etti. En ucuz aidat ise 1.450 lira ile Çatalca’da gerçekleşti.
Beşiktaş’taki markalı projelerde 100 metrekare konutlar için aidatlar 45 bin liraya, 200 metrekare ve üzeri konutlarda 70 bin liraya kadar yükselirken, Şişli’deki lüks projelerde 100 metrekare konutlar için aidat tutarı 50 bin lirayı aştı. Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz’daki villa sitelerinde aidatlar 23-30 bin lira seviyesinde farklılık gösteriyor.
ANKARA VE İZMİR’DEKİ AİDAT FİYATLARI
Uzmanlar, konuya ilişkin olarak yaptıkları açıklamalarda şu ifadeleri kullandı:
“Asgari ücrete yüzde 27 zam gelmesine karşın aidatların birden fazla maliyet kaleminin olması ve yönetim bütçelerinin risk payıyla kurgulanması nedeniyle yüzde 40 zamlandı. Bunun yanı sıra, aidatlara yeniden değerleme oranı üzerinde zam yapılamayacağı tartışması, yönetimlerde üst sınır tedirginliği oluştururken, artışların üst seviyeden belirlendi.”
Öte yandan, Ankara’da 100 metrekare daireler için ortalama aidat Çankaya’da 3 bin 200-3 bin 500 liraya, lüks projelerde 19-21 bin liraya yükselirken; İzmir’in Karşıyaka ilçesinde 3 bin 600-3 bin 900 lira seviyesine ve Çeşme’deki yazlık lüks sitelerde 9 bin 500-20 bin lira bandına çıktığı öğrenildi.
